Sprawdź działkę, zanim ją kupisz
Czy postawisz tu dom?
Sprawdzimy wszystko, co określa możliwości Twojej działki: plan miejscowy, ewidencję gruntów, dostęp do drogi. Odpowiemy wprost, co możesz na niej wybudować i jaki ma potencjał.
Całe województwo mazowieckie · unikalna baza danych o działkach · czat za darmo, bez konta
Albo wskaż działkę na mapie
Wyszukaj miejscowość, przybliż i kliknij swoją działkę. Po wyborze przejdziesz prosto do podsumowania działki i czatu.
Kliknięcie działki otwiera podsumowanie działki w czacie.
Jak to działa
1Znajdź działkę
Wpisz adres albo numer działki i wskaż ją na mapie. Numer znajdziesz w ogłoszeniu sprzedaży albo w dokumentach.
2Zapytaj za darmo
Czat jest darmowy: od razu zobaczysz podstawowe fakty o działce z naszej bazy i dopytasz o to, co Cię interesuje. Bez konta i bez podawania karty.
3Pobierz raport
Pełny obraz działki w PDF: co możesz wybudować, jakie są ograniczenia i skąd to wiemy. Zapisy planu cytujemy z numerami paragrafów.
Inni pokazują dane.
My dajemy odpowiedź.
Odpowiedź, nie sterta danych
Inne portale sprzedają raporty pełne surowych informacji, z którymi nie wiadomo, co zrobić. U nas dostajesz to, czego naprawdę potrzebujesz: wnioski, sugestie i konkretną odpowiedź na Twoje pytanie.
Czytamy nawet treść uchwał
Sięgamy tam, gdzie mapy się kończą. Zapisy planu cytujemy z numerami paragrafów, więc każdą informację możesz sprawdzić słowo w słowo.
Wszystkie uwarunkowania w jednym miejscu
Plan miejscowy, ewidencja gruntów, dostęp do drogi, otoczenie. Tłumaczymy, co z nich razem wynika dla Twoich planów.
Podgląd
Zadaj dowolne pytanie, otrzymaj konkret
Chcesz mieć to wszystko na piśmie?
Pełny obraz działki w PDF: co wybudujesz, jakie są ograniczenia, skąd to wiemy oraz szacunkowy kosztorys przygotowania działki. Od 59 zł, jednorazowo.
Zobacz raporty[Placeholder: podgląd przykładowego raportu]
Wstawimy tu kilka stron prawdziwego przykładowego raportu.
Zobacz przykładowy raportKto za tym stoi
Zbudowane przez specjalistów, nie przez anonimowy algorytm
Nadia Sajjad
architekt · współzałożycielka
Architekt z państwowymi uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń, wpisana na listę Izby Architektów RP. Projektowała w uznanych pracowniach w Polsce i za granicą, współtworzyła biurowiec wyróżniony Nagrodą Roku SARP, najważniejszą nagrodą architektoniczną w kraju. Laureatka Nagrody Ministra Rozwoju i Technologii.
Piotr Bordzań
specjalista od danych gruntowych · współzałożyciel
Specjalista od automatyzacji danych gruntowych. Laureat nagrody Głównego Geodety Kraju za aplikacje publiczne. Właściciel UPWIN.
Za metodykę odpowiadają architekt z uprawnieniami i specjalista od danych gruntowych. Wiesz dokładnie, kto stoi za tym, co czytasz.
Działamy w całym województwie mazowieckim
Czat i podsumowanie działki działają wszędzie na Mazowszu. Kompletność danych do raportu różni się między gminami — dla swojej działki zobaczysz ją zawsze przed płatnością. Jeśli danych brakuje, zostaw e-mail: damy Ci znać, gdy raport dla Twojej działki będzie gotowy do zamówienia.
Cennik
Czat jest darmowy. Raport, gdy będziesz go potrzebować.
Raport działki
59 zł
płatność jednorazowa, bez subskrypcji
- Wskaźniki z dokumentów planistycznych i ewidencji, z §§
- Odpowiedź: czy postawisz tu dom
- Ograniczenia i ryzyka na działce
- Szacunkowy kosztorys przygotowania działki
Porównanie 3 działek
129 zł
płatność jednorazowa, bez subskrypcji
- Macierz decyzyjna: która z trzech i dlaczego
- 3 skrócone karty działek: wskaźniki i ryzyka
- Szacunkowy kosztorys dla każdej działki
Raport inwestycyjny
179 zł
płatność jednorazowa, bez subskrypcji
- Wszystko z raportu działki
- Szacunkowa chłonność i PUM z jawną metodologią
- Warianty zabudowy i ryzyka planistyczne
- Szacunkowy kosztorys przygotowania działki
Płacisz BLIKIEM albo przez Przelewy24. Potrzebujesz analizy indywidualnej z architektem? Zobacz pełny cennik.
Pełny cennikFAQ
Częste pytania
Czy to jest porada prawna?+
Nie. LanderAI dostarcza materiał informacyjny oparty na danych publicznych: rejestrach i tekstach uchwał planów miejscowych. Pomagamy zrozumieć sytuację działki, ale nie zastępujemy prawnika, architekta prowadzącego Twój projekt ani urzędu.
Skąd bierzecie dane o działkach?+
Z naszej własnej bazy danych, której nie znajdziesz w żadnym portalu. Zebraliśmy, oczyściliśmy i połączyliśmy w jeden system ewidencję gruntów, teksty setek uchwał planów miejscowych i dane o dostępie do dróg dla całego Mazowsza. Każdą informację z uchwały pokazujemy z numerem paragrafu, żebyś mógł ją samodzielnie sprawdzić.
Co, jeśli moja działka nie ma planu miejscowego?+
Analizujemy też działki bez planu. Sprawdzimy dane ewidencyjne (powierzchnię, klasy użytków), dostęp do drogi publicznej i kontekst okolicy. Powiemy Ci wprost, co brak planu oznacza w praktyce: o możliwościach zabudowy zdecyduje decyzja o warunkach zabudowy, a my podpowiemy, na co zwrócić uwagę przed jej złożeniem.
Nie znam się na planach i urzędowych dokumentach. Zrozumiem raport?+
Tak, właśnie dla Ciebie go piszemy. Zamiast urzędowego żargonu dostajesz zrozumiałe wnioski: co możesz wybudować, czego nie, co warto jeszcze sprawdzić i dlaczego. Fachowe źródła (paragrafy uchwały, rejestry) podajemy obok, do wglądu.
Czy sprawdzicie dojazd i dostęp do drogi publicznej?+
Tak. Dostęp do drogi publicznej to jedna z pierwszych rzeczy, które sprawdzamy, bo bez niego nie dostaniesz pozwolenia na budowę. Informację zobaczysz od razu w podsumowaniu działki w czacie.
Jak szybko dostanę raport?+
Gdy mamy komplet danych dla Twojej działki — w ciągu około godziny od opłacenia. Część działek przed wysyłką osobiście weryfikuje architekt z uprawnieniami; wtedy raport dociera do 24 godzin. Który termin dotyczy Twojej działki, zobaczysz przy zamówieniu, przed płatnością. Raport przychodzi jako PDF na podany adres e-mail. Płatność jest jednorazowa (BLIK lub Przelewy24), bez subskrypcji.
Czy muszę zakładać konto?+
Nie. Czat jest darmowy i działa bez konta, podobnie jak zakup i odbiór raportu. Wystarczy adres e-mail do wysyłki. Konto (logowanie linkiem, bez hasła) przyda się, gdy zechcesz zapisywać działki i mieć wszystkie raporty w jednym miejscu.